Блог Сергея Сандера – Продажа и аренда зарубежной недвижимости. Инвестиции и девелопмент. Маркетинг.

Секреты девелопмента: Портола Драйв в Беверли Хиллз

В 2013 году я приобрел земельный участок общей площадью 25’000 кв.фут. в Беверли Хиллз, округ Лос Анджелес. Первоначально планировал получить разрешение на строительство с архитектурным и техническим проектом , а так же разделить участок на два независимых лота с присвоением каждому своего адреса. На каждом участке можно построить отдельностоящий дом (single family home) площадью 2’200 кв.фут. Думал уложиться в два года, но на практике это заняло три.

Месье́ Макарон

«Ты слышал? Макароны, macarons, а теперь еще и – Макрон!» - мой собеседник был явно в приподнятом настроении. В Монако все готовились к Grand Prix, а в La Piazza официанты проворно разносили пасту и рыбу. «Давай, за Францию и нового президента!» - предложил он, поднимая бокал розе.

История одного каретного домика

Тут недавно Евгений Чичваркин упомянул о нескромном обаянии убогости на примере каретного домика в Petersham Mews, а мне вспомнилась одна забавная история произошедшая в этом районе на одном из моих любимых проектов в Princes Gate Mews. Напомню, что речь идет о Южном Кенсингтоне в центральном Лондоне, в двух шагах от всемирно известного Imperial College и Exhibition Rd.

Парижская улица (Pařížská)

Парижская улица в Праге (Pařížská) сегодня входит в ТОП-10 самых знаменитых и дорогих торговых улиц мира. Но так было не всегда. В средние века на ее месте находился Еврейский город. Позднее этот район назвали Йозефовом в память императора Иосифа II, который уровнял евреев в правах с городскими жителями. Богатые семьи переехали в благополучные районы, а Йозефов превратился в гетто. В 1893 году здесь была проведена крупнейшая в Европе санация района, сравнимая по масштабам с Парижем, Веной и Флоренцией. Было снесено 600 домов.

Пражский Old Town Court или чему стоит поучиться у прекрасных дам

В этот день шел ледяной дождь и было очень промозгло. Все скользили: машины, люди, я. Навстречу мне шла приятная молодая женщина. У нее был прекрасный английский, как выяснилось, приобретенный в Канаде. Мы скользили вместе, крепко державшись друг за друга, чтобы не упасть. Так началось мое знакомство с девелоперским проектом Old Town Court в Праге 1 в Staré Město. С запозданием делюсь впечатлениями.

Не-детский вопрос

Был уже по-летнему теплый вечер. Жизнь тихонько замирала и Монако неспешно готовилось ко сну. Отель Эрмитаж привычно утопал в огнях. Оставив машину портье, я выбрал столик и попросил чай. Мысленно я все еще перебирал причины, почему она решила мне сегодня позвонить.

Секреты девелопмента: как заработать на строительстве в Праге?

С какой суммы можно начинать свой первый проект в Праге. Доходность строительных проектов. Возможность получения банковского финансирования иностранными инвесторами. В какие районы нужно инвестировать.

Сквоттеры

Белоснежная яхта покачивалась у причала. Отполированные до блеска поручни сверкали на солнце. У него было крепкое рукопожатие. В зеркале его очков отражались Монако и порт Геркулес. “Ты уже читал в Forbes, как в Лондоне приставы брали штурмом особняк Гончаренко на Итон-сквер и разгоняли сквоттеров?” – вместе приветствия спросил он.

7 причин инвестировать в Пражскую недвижимость

Доходы от реконструкции жилья в Праге приносят 15-20% годовых. Рост цен на недвижимость за последние 2 года составил 7-10%. Низкие налоги, доступное банковское финансирование, удобное расположение в центре Европы и транспортная доступность.

Гранд-отель по цене однокомнатной квартиры

Гранд-отель – это символ Старой Европы, молчаливые свидетели уходящей буржуазной эпохи. В них жили, творили, любили… Если можно было бы выбирать между машинами, яхтами, самолетами, домами, виноградниками, замками, шале – я не задумываясь выбрал бы владеть гранд-отелем!