7 причин инвестировать в Пражскую недвижимость

7 причин инвестировать в Пражскую недвижимость

Доходы от реконструкции жилья в Праге приносят 15-20% годовых. Рост цен на недвижимость за последние 2 года составил 7-10%. Низкие налоги, доступное банковское финансирование, удобное расположение в центре Европы и транспортная доступность.

Девелопмент в Праге позволяет зарабатывать 15-20% годовых

1. Высокая доходность от 7% годовых

– цены на недвижимость в Праге выросли за последние два года на 7-10%;
– реконструкция жилья в Праге без учета роста цен приносит 15-20% годовых;
– низкие налоги: на приобретение недвижимости – 4%, на прибыль – 19%, подоходный – 15%, а НДС с продажи реконструированного жилья не взимается.

2. Низкий порог входа для инвестиций в центре Праги

– средняя стоимость жилья –3’500 Евро за кв.м.;
– порог входа в проекты реконструкции отдельных домов – от 0,7-1,0 млн. Евро.

3. Доступное банковское финансирование

– строительные кредиты – от 3,5% годовых;
– ипотека для иностранных покупателей – от 2% годовых.

Чехия – одна из немногих Европейских стран, которая может похвастаться стабильной и быстрорастущей экономикой

4. Благоприятная экономическая ситуация

– экономический спутник Германии;
– сильная внутренняя валюта – CZK;
– постоянно увеличивающийся приток иностранного капитала за счет туризма и образования;
– один из самых низких в Европе показателей безработицы на уровне 0%;
– исторически сбалансированная внутренняя и внешняя политика.

5. Безопасность и прозрачность инвестиций в недвижимость

– государственный и банковский контроль за исполнение сделок с недвижимостью;
– публичный доступ к торговому реестру и земельному кадастру;
– продажа недвижимости иностранным инвесторам осуществляется на равных с гражданами Чехии основаниях.

Расстояние до Москвы в два раза меньше, чем до Лондона или Кипра

6. Транспортная и культурная доступность

– удобное транспортное сообщение с соседними странами и городами: до Дрездена можно добраться за 2 часа на машине, до Вены, Берлина и Мюнхена за 4 часа, до Цюриха, Венеции и Милана за 7-8 часов;
– близкая культура, менталитет и язык;
– исторический центр Праги является частью всемирного наследия и находится под защитой UNESCO. Это только подстегивает спрос на офисы и жилье в домах после реконструкции.

7. Развитая образовательная и курортная инфраструктура

– недорогое европейское образование для детей, включая пять международных школ в Праге;
– Карлов университет, Технический университет, Высшая школа экономики, Академия искусств, архитектуры и дизайна и другие признанные высшие учебные заведения с преподаванием на английском языке;
– 20 курортных городов, специализирующихся на санаторном лечении, включая Карловы Вары и Марианские Лазни.