Блог Сергея Сандера

Практически еженедельно получаем запросы о возможности приобретения отеля в Швейцарии. Обычно это выглядит так: “Хотим купить отель в Швейцарии. Бюджет два миллиона (долларов, франков, евро). Приезжаем тогда-то. Есть что посмотреть?”. Когда начинаешь задавать вопросы - а для чего вам отель? На какой реальный доход вы рассчитываете? Готовы ли вы заниматься все свое время управлением 2-3 звездочным отелем? То обычно с ответом затрудняются ответить. Это уже превращается в некую форму “отельного” туризма - приехать в Швейцарию и посмотреть отели, выставленную на продажу.

Вчера рассматривали очень интересный вариант в известном швейцарском курорте - городе Лойкербад. Идеальное расположение в старом городе, 50 метров до термальных источников, 130-ти летняя история, 27 номеров и почти 600 кв.м. площадей. Цена настолько разумная, что уже есть два потенциальных кандидата на место нового владельца.

На мой взгляд, это один из очень перспективных вариантов, когда есть возможность перестроить здание под апарт-отель с последующей реализацией апартаментов и дополнительными услугами по их управлению. Идеально подходит для желающих иметь свой небольшой бизнес и хорошую инвестицию в Швейцарии.

Торг уместен

Есть бесчисленное множество предположений о том, что Куба станет следующей горячей точкой по продаже недвижимости иностранцам. Все эти люди жаждут окунуться во всю прелесть Гаваны или в красивые Карибские пляжи. Пока цены низкие и два препятствия стоят на пути от бума недвижимости на Кубе. А ведь он бы был – в этом году Куба – хит для европейских и канадских туристов. За четыре месяца её посетило более 1 миллиона путешественников. Министр туризма рассказал о планах развития жилищного комплекса, а также инфраструктуры туризма: причалов, курортов и полей для гольфа. И иностранцы бы рады инвестировать в развитие туристической недвижимости на Кубе, но тут и возникает первое препятствие: закон запрещает иностранцам владеть собственностью на Кубе. Поэтому иностранные компании берут землю в долгосрочную аренду. Например, правительство предоставило в аренду небольшое количество вилл, которые уже были построены иностранцами в 90-х годах. Но всего лишь арендуя место, далеко не продвинешься, даже не смотря на энтузиазм министра туризма. С 2007 года 11 иностранных корпораций вносили предложения по развитию гольфа. Но так никто и не продвинулся вперед.

Читать далее »

Получив много отзывов на материал о винах в различных странах, пришел к выводу, что есть ценители, и любители этого отличного напитка. Поэтому, думаю, этот материал о том, как стать владельцем виноградника придётся всем по вкусу.

Если хотите отменное вино собственного производства – решайтесь, и покупайте либо уже готовый виноградник (это простой вариант), либо свободные плодородные земли в несколько десятков акров (это более сложные вариант и именно о нём пойдет речь далее). Та земля, которая вам полюбится с первого взгляда и будет самым лучшим местом под виноградники. Завершается процесс покупки законно, и для этого лучше обратиться к консультанту.

Итак, вы счастливые владельцы прекрасных земель. А теперь стоп. Как превратить вашу территорию в превосходное вино? Именно на этом этапе ваша мечта о производстве потрясающего напитка начинает воплощаться в жизнь и вам будет необходима помощь нескольких специалистов.

Читать далее »

Это один из самых популярных вопросов в социальной сети Facebook, которая является прекрасным местом, чтобы узнать поподробнее об этой стране.

Например, один из иммигрантов, бывший учитель, рассказывает, что он может зарабатывать больше денег в Панаме, чем у себя на родине. Также он планирует выйти в этой стране на пенсию, потому что «это наиболее динамичный и развивающийся регион в Латинской Америке». Того же мнения придерживается и один из «трудоголиков», который осваивает эти Панамские земли, полные туристических возможностей.

Правительство же всё делает для туристического роста: они тратят миллионы долларов на расширение международного аэропорта в самой Панаме и в провинции Кокле. Сейчас вы можете воспользоваться всеми преимуществами этой развивающейся молодой отрасли, что бы стать серьёзным игроком на рынке туристических услуг.

Читать далее »

Если вы беспокоитесь о том, как вы будете сводить концы с концами, когда вы переберетесь в Панаму, то International Living вас успокоит: не волнуйтесь так сильно. В Панаме, с вашей энергичной предпринимательской культурой и русским стилем ведения бизнеса, высоки шансы, что прекрасная возможность начать свой бизнес будет буквально валятся на дороге.

Например, спросите любого из иммигрантов в Панаме, чтобы тот назвал некоторые виды бизнеса, которые в Панаме не популярны. Скорее всего вы получите кроме этой информации, ещё и рассказ о популярном бизнесе и совет по построению собственного, и, вдохновившись, можно будет начинать.

Что вас поразит больше всего – что многие из предприятий могут быть запущены с очень небольшим первоначальным капиталом.

Читать далее »

Возможно, если вы любитель вина, стоит иммигрировать в Италию или Францию. Там не только у вас будет шикарный выбор вин, но и возможность попробовать самому заняться этим бизнесом, выкупив собственность с виноградником. Но что, если отличное вино вас по-прежнему привлекает, а всеми признанные страны-производители его нет? Думаю, одна из следующих стран с многообещающим «винным» будущим наверняка вас привлечет. Рейтинг составил Forbes:

1. Великобритания. Лозы «шардоне», «пино нуар», «пино менье», «мюллер тургау» и «мадлен анжевин 7672» вызревают в Англии не каждый год, а кислотность винограда высока настолько, что законодательство разрешает здесь шаптализацию — добавление в сусло сахара для повышения градуса алкоголя (допустимую, впрочем, и в куда более благополучных Франции и Италии). В отличие от так называемого британского вина (пойла из восстановленного винного концентрата), настоящие английские вина — в особенности сделанные по шампанскому методу — предмет охоты и коллекционирования. Стоимость около 20 £
Читать далее »

Впервые разработанная Вебером Томпсоном концепция зданий вертикальных ферм появилась в 2008 году, когда она выиграла конкурс Природного Дизайна. Фильм объясняет преимущества вертикального сельского хозяйства.

Weber Thompson’s Eco-Laboratory Vertical Farming Video from Weber Thompson on Vimeo.

Читать далее »

С одной стороны, вряд ли стоит утверждать, что создать собственное дело за рубежом легко и просто. С другой, уже очень многие россияне прошли этот путь – а значит, ничего невероятного в регистрации фирмы и ведении бизнеса в другой стране нет.

У каждого, кто задумывается об открытии своего дела за границей, разумеется, собственные резоны для выбора той или иной страны. Но любой хотел бы работать в максимально комфортной, прозрачной и предсказуемой бизнес-среде, где действуют разумные законы и уважается право собственности. В числе государств, которые первыми приходят на ум будущему предпринимателю, обязательно окажется Германия.

Читать далее »

Хорошие новости для IT-специалистов, которые планируют начать свой бизнес за рубежом или выйти на глобальный уровень. Компания EIU провела исследование, которое показало твёрдое восстановление телекоммуникационных и интернет-рынков по всему миру. Руководители высшего звена IT-компаний утверждают, что барометр спроса вырос более чем в два раза.

Около 70% опрошенных ответили, что спрос будет продолжать расти в течение ещё шести месяцев. Подобные заявления свидетельствуют о значительно выросшей доли уверенности, чем в исследованиях 2009 года. Читать далее »

Столица Великобритании начала получать высокие дивиденды от роста мировой экономики – спрос на офисы в Центральном Лондоне вырос, что привело к росту цены вдвое по сравнению с самой низкой отметкой в 2009 году.

Никак не повлияла на цены даже экономическая нестабильность в Греции. Хотя, аналитики предполагают, некое замедление активной деятельности в период всеобщих выборов в Великобритании. Деятельность почти приостановится на рынке недвижимости до восстановления политической стабильности в стране. Также Knight Frank прогнозирует, что если новоизбранное правительство не решит все проблемы дефицита бюджета Королевства, то произойдет значительное замедление темпов роста цен, которое продлится даже дольше, чем вызванное экономическим кризисом.

Читать далее »

… курорт в России. Его ещё нет, но Сочи в него может легко прекратиться. Почему? Причин несколько.

Во-первых, китайские инвесторы предложили вложить в строительство туристических объектов в Сочи 2 миллиарда долларов, при условии, что российские компании станут партнерами и гарантируют выкуп гостиниц после Олимпиады. Средний объем инвестиций в трехзвездочную гостиницу достигает 80-120 тысяч долларов на номер, и россияне не готовы вкладывать такие деньги в сочинскую недвижимость.

Во-вторых, существует вопрос о том, кто будет работать в новых отелях во время Олимпиады и после нее. И он остается до сих пор открытым. По сообщениям местной прессы, сочинцы не хотят идти обслуживать толпы туристов, которые наводнят город в 2014 году, и устроители Олимпиады рассматривают вопрос о привлечении рабочей силы из Китая. В результате Сочи может стать первым черноморским «китайским» курортом на территории России.

Читать далее »

… но планируют делать это более острожно, сообщает EIU. Теперь китайские компании будут избегать прямого выкупа иностранных активов и искать больше партнёров и альянсов.

Китайские компании в 2009 году сделали рекордное количество транснациональных поглощений – 298. Большую часть западные компании приняли с удовольствие, так как без них просто не выжили бы. Но Китая коснулся ряд проблем, особенно государственных компаний. Теперь они познают все трудности слияний и поглощений, особенно транснациональных. Эти факторы побуждают китайцев снизить амбиции.

Читать далее »

Если вы до сих пор боитесь и ищете отговорки, но до сих пор вы ещё не до конца задушили предпринимательскую жилку, то знайте, что границы успешным предпринимателям не помеха! Доказано «Forbes».

Роман Дорохов рассказывает о бизнесе россиянина на Филиппинах: «Николай Бутвин говорит, что в 2001 году перевез свою компанию по разработке компьютерных программ в Филиппины из Нью-Йорка, чтобы сэкономить на зарплатах программистам. А через пять лет он открыл колл-центр. «Филиппины — мировая столица бизнеса колл-центров», — рассказывает Бутвин. Компания Бутвина начинала с 30 сотрудников, сейчас в ней работает уже 200 человек. Выручка в 2009 году составила $2 млн, а в 2010 году должна вырасти до $3-4 млн. Вести бизнес на Филиппинах несложно, рассказывает Бутвин, нет никаких препятствий. Для работы на местном рынке есть ограничения: нужен или партнер-филиппинец, или серьезные инвестиции. Но если компания занимается информационными технологиями и работает только на экспорт (например, его колл-центр обслуживает клиентов из США, Канады или России), то иностранец может владеть в ней 100-процентным пакетом акций».

Читать далее »

Эти дома не относятся никак к разряду «зеленый дом» или «эко дом», если не считать того, что построены они на деревьях. И если вы представляете себе этакий миниатюрный домик, наскоро сбитый из досок, то вы ошибаетесь. Причем сильно. На тысячи долларов.

Вы входите в дом в Хэмптонс, престижном прибрежном районе рядом с Нью-Йорком, через потрясающие раздвижные двери, взятые из амбара конца XIX века. Внутри — сделанная на заказ мебель в деревенском стиле. Стеновые панели с секретом открывают проход на заднюю веранду со сногсшибательными видами. Когда владелец (глава фонда прямых инвестиций) устраивает киновечера, ему достаточно нажать на кнопку, и с потолочной консоли спускается плазменный экран размером 150х100 см, рассказывает про один из домов на дереве «Forbes». Дом, площадью в 50 кв.м. расположен в ветвях четырёх старых японских криптомерий, и обошелся он хозяину в 70 тысяч долларов.

Читать далее »

«13 триллионов долларов испарились в течение последних двух лет. Мы поставили под сомнение будущее капитализма. Мы поставили под сомнение финансовую сферу. Мы сомневались в направлении движения, сомневались, куда мы идем. И, тем не менее, в то же время, это может быть конструктивным моментом в истории бизнеса, возможностью для потребителя на самом деле взять под свой контроль и вести нас к новой эре», - рассказывает Джон Герзема на конференции ТЭД.

Что делать бизнесмену, ведущему бизнес за рубежом? Присмотреться к поведению покупателей после кризиса, потому что потребители перешли от тревоги к действию.

Читать далее »

Хотите изменить свою жизнь, но не знаете как? Думаете, что удаленная работа не для вас? Мечтаете о лучше жизни за рубежом? Тогда почему бы не придумать идею, которая приносила бы тысячи долларов в день?

Думаете, не получиться? Тогда посмотрите на Андрея Терновского. В ноябре его, 11-классника, ресурс собрал 300 пользователей. В начале марта – 20 000. Сегодня этот «бизнес» приносит ему 1 500 долларов в день.

«Три окна и две кнопки New Game и Next — вот и весь интерфейс сайта ChatRoulette.com. В двух окнах пользователь, как в Skype, видит себя и собеседника, третье — для переписки. Проще некуда, но мир интернета сходит с ума, - пишет «Forbes», - Заходят, чтобы встретить анонимных незнакомцев, взглянуть и, обычно, тут же кликнуть Next, приглашая следующего. Контакт длится в среднем 3 секунды, но за этими ощущениями охотится больше миллиона человек. Американский бизнес-ангел, первый инвестор Twitter Фред Уилсон пригласил Терновского в Нью-Йорк, а фонд eVenture — в Сан-Франциско».

Читать далее »

Я заметил, что русские, приезжая в Лондон, часто пытаются интегрироваться, стать своими. Но за те 12 лет, которые я прожил в Лондоне, пишет Сергей Гречишкин, я понял, что здесь важно оставаться собой. Англия — это в высшей степени классовое общество, и англичане определяют друг друга за секунды — где кто учился, из какого кто района. Стать таким же — невозможно. А вот освоить какие-то простые правила можно.

Есть несколько мест общественного питания, в которых принято назначать деловые встречи. Излюбленные места финансистов — японский Zuma, китайский фьюжн-ресторан Hakkasan, который уже лет десять как держит марку. Гордые Zafferano с Cipriani, в последнее время несколько теряющий себя Gordon Ramsay. Во всех этих заведениях нужно задолго резервировать место, туда нельзя опаздывать, и вас попросят освободить столик через два часа.

Читать далее »

Без инвестиций в развивающиеся рынки (а под развивающимися рынками понимаются страны Бразилия, Россия, Индия, Китай, или БРИК) не обходится сейчас практически ни один приличный портфель. Инвестируйте в страны БРИК, потому что рост их экономик, питаемый внутренним потребительским спросом и внутренними инвестициями, станет тем самым локомотивом, который вытащит мировую экономику из финансового кризиса, считает журнал «Forbes». В связи с этим весьма интересно более подробно рассмотреть, откуда, собственно, берутся эти внутренние инвестиции, и что порождает внутренний спрос.

Читать далее »

На холме с видом на океан расположился ослепительно белый дом с панорамным видом на океан и огромной террасой на крыше. Обе части Тихого океана простираются до горизонта. Пенистые волны нежно набегают на берег. Мягкий прохладный ветерок просачивается через дворик и нежно обдувает. Солнце садится за океаном. Время не имеет значения.

Вы находитесь в Крусита – небольшой рыбацкой деревне в самом центре эквадорского побережья, которое пользуется популярностью у парапланеристов и кайт-серферов, а также среди иностранцев, ищущих реальные сделки по недвижимости: роскошное первичное жилье или бюджетный загородный дом, рассказывает Escapeartist.com.

Читать далее »

Гевин Макклерг придумал отличную бизнес-идею: он путешествует вокруг света, а другие акционеры платят за возможность присоединиться, пишет «Forbes».

Двадцать шесть инвесторов, вложивших деньги в компанию Offshore Odysseys Гевина Макклерга, получают дивиденды в виде морских прогулок бок о бок с горбатыми китами в Полинезии, занятий серфингом у берегов Индонезии или полетов на парапланах в Палау. Тридцатисемилетний Макклерг — основатель и директор пятилетней кругосветной экспедиции на борту 17-метрового катамарана «Дискавери».

«Дискавери» берет на борт одновременно до шести гостей и плавает 198 дней в году. Перерывы Макклерг использует для технического обслуживания судна и для того, чтобы добраться до следующего пункта назначения. Направление этого января — архипелаг Мергуи близ Мьянмы. Это удачное место для кайтбординга — катания на доске из стекловолокна за воздушным змеем, который мчит человека по волнам на скорости 50 км/ч. Помимо организации круиза Макклерг берет на себя ремонт инвентаря, ловит лобстеров на ужин и при необходимости выясняет отношения с местными властями. Хорошая работа?

Читать далее »