Блог Сергея Сандера

Мировой финансовый кризис вызвал недоверие богатых людей , и они, в соответствии с данными Economist Intelligence Unit, стали больше контролировать свои инвестиции, требовать больше отчетности на благотворительные средства и требовать отменного качества от предметов роскоши.

Итак, семь ключевых тенденций:

1. Финансовый кризис привел к кризису доверия между ультра состоятельными частными лицами и инвестиционными экспертами. Теперь задаётся ещё больше вопросов, а часть решений принимается и вовсе самостоятельно.

Читать далее »

Столица Великобритании начала получать высокие дивиденды от роста мировой экономики – спрос на офисы в Центральном Лондоне вырос, что привело к росту цены вдвое по сравнению с самой низкой отметкой в 2009 году.

Никак не повлияла на цены даже экономическая нестабильность в Греции. Хотя, аналитики предполагают, некое замедление активной деятельности в период всеобщих выборов в Великобритании. Деятельность почти приостановится на рынке недвижимости до восстановления политической стабильности в стране. Также Knight Frank прогнозирует, что если новоизбранное правительство не решит все проблемы дефицита бюджета Королевства, то произойдет значительное замедление темпов роста цен, которое продлится даже дольше, чем вызванное экономическим кризисом.

Читать далее »

Продажа островов или памятников архитектуры в частные руки с целью их дальнейшей реставрации – дело в сегодняшнем мире привычное. Но что бы одно государство продавало другому за долги. Наверно, это будет впервые.

Суть дела в том, что продать курортные острова и популярные туристические достопримечательности, например, Акрополь, предложили испытывающей экономические трудности Греции немецкие депутаты, пишет РБК Турист. Видимо, германским туристам очень нравится отдых на Корфу и других греческих островах, а платить за долги соседа по Евросоюзу настолько неохота, что Германия решила устроить небольшой передел собственности.

Читать далее »

Море, солнце и все блага цивилизации. Там всё есть, как было сказано в одной известной шутке. А теперь всё и по карману. Только стоит ли?

Кризис сильно ударил по недвижимости Греции, так как снизил спрос на неё со стороны западноевропейцев. Но зато на их место пришли граждане России и СНГ.

Михаил Козырев рассказывает: «Цены среагировали соответствующим образом. В сегменте объектов стоимостью €200 000-300 000 летом прошлого года они упали на 10-15%, говорит Станислав Зингель, президент агентства Gordon Rock. В категории €300 000-600 000 снижение оказалось еще сильнее — на 20%. Затем стоимость квадратного метра на некоторое время стабилизировалась. Но за последние несколько недель упала еще примерно на 5% на «апокалиптических» ожиданиях последствий финансового кризиса».

Наибольшей популярностью у покупателей из России и стран СНГ пользуется недвижимость на Крите, на этот остров приходится 35-40% всех продаваемых объектов. Еще 20% продается на полуострове Халкидики и в Афинах. Наиболее популярные объекты — дома и таунхаусы в прибрежной зоне. Основной критерий — не более трех часов езды от аэропорта (международные аэропорты расположены в Афинах и Салониках) и близость к морю. 75% покупок совершаются просто для того, чтобы иметь жилье у моря для собственного отдыха.

Читать далее »

По результатам исследования Economist Intelligence Unit, менее 20% компании готовы к конкуренции с азиатскими товарами.

Две трети респондентов из опрошенных 1017 руководителей компаний со всего мира считают, что глобальная экономическая активность переходит в сторону Азии. Но мало кто из этих людей может сказать, что их компании готовы к такому повороту событий.

Развивающиеся азиатские рынки требуют нового подхода, и именно поэтому мы сосредоточили ресурсы на росте, инновациях и таланте этой части мира, говорит Джон Чемберс, исполнительный директор Cisco Systems. Cisco, американская компания, назначила главного по глобализации и местную исполнительную власть в Бангалоре, Индия, в ответ на изменения в мировой экономике.

Читать далее »

Knight Frank провел исследование рынка земельных участков в Соединенном Королевстве, и пришел к выводу о том, что ограниченные предложение и спрос новых строителей явились результатом роста стоимости земли в четвертом квартале 2009 года.

По отношению к прошлому году выросли застройка земель жилой недвижимостью, спрос и цена на городские земли и незастроенные участки. Особое оживление рынка можно наблюдать в Лондоне, особенно в премьер-классе (районы Кенсингтона и Челси).

Лиам Бейли, глава Knight Frank в исследованиях жилой недвижимости комментирует: «Высокие показатели роста – это отражение восстановления общемирового рынка жилья. Также, поскольку экономика Великобритании улучшилась, то и строители возобновили свой бизнес. Однако, несмотря на выросшее предложение на жильё, предложение на землю по-прежнему недостаточно».
В общем, ситуация с землей на рынке Великобритании достаточно сложная:недостаточное предложение при относительно низких ценах, большое количество спекулянтов и несовершенное земельное законодательство, а также много государственных преград удерживают инвесторов, покупателей, землевладельцев от совершения сделок.

Но Ян Маррис, глава Knight Frank в Лондоне, настроен оптимистично: Рынок начал реагировать на положительные тенденции взаимодействия с конечным пользователем рынков, которые прошли через период очень высокого роста в последние девять месяцев. Основной рынок недвижимости будет популярен. И мы ожидаем, что он обогнет премьер-класс в 2010 году. Отсутствие предложений по земле остается вопросом, и это с нарушением равновесия по отношению к спросу приведет к снижению цен в 2010 году “.

Подводя итоги минувшего 2009 года, «Форбс» заявил, что страны Запада быстрее справились с навалившимся экономическим кризисом из-за эффективного менеджмента. В России же улучшение экономической ситуации наблюдается не столько действиями правительства, сколько восстановлением мировой экономики.

«Форбс» говорит: «В уходящем году стало ясно: закончилось почти десять лет счастья, когда буквально всем (за исключением некоторых) было хорошо. Видимо, многие тешили себя мыслью, что им хорошо, потому что они много и хорошо работают, страна поступательно развивается и т. д. Оказалось, у этого счастья была весьма хрупкая основа экспортно-сырьевого свойства. Исчезла возможность в короткий срок заработать себе виллу на Лазурном берегу, и стало непонятно, а что тут вообще делать. Холодно, промозглый ветер, солнца иногда не бывает по месяцу и более. Ходят милиционеры и братва. Правила игры невидимо и постоянно меняются. В принципе, можно жить. Но становится очевидно, что здесь будет очень тяжело умирать. Поскольку основная масса бизнесменов в России — люди старше тридцати пяти лет, этот вопрос их волнует, и они начинают смотреть на сторону. Возможно, это просто приведет к смене генерации и на их места придет продвинутая молодежь».

Также «Форбс» опубликовал на своём ресурсе тест Дональда Трампа «Кто может стать миллиардером?»

Помимо ответов на вопросы и выдачи конечного результата, Дональд Трамп даёт пояснения к тесту, например:
«1. Сколько денег вы хотите иметь через пять лет? У вас была возможность выбрать любую цель — от $100 000 до $5 000 000. Если вы выбрали самую скромную сумму, то почему? В жизни многие соглашаются на $100 000, тогда как легко могли бы получить $5 000 000. Выбор меньшей суммы показывает отсутствие амбиций и уверенности в себе.

Не начинайте с довольства малым. Всегда рвитесь к вершине. Если бы на этот вопрос отвечал я, то зачеркнул бы «$5 000 000» и написал бы «пятьдесят миллиардов»!»

Я бы добавил к этому тесту еще и вопросы: «Где вы хотите жить через 5 лет? В какой стране иметь свой дом?» И может не откладывать в долгий ящик, а уже в 2010 году сделать первые шаги в этом направлении?