Блог Сергея Сандера

В следующем номере журнала «Дайджест недвижимости» выходит статья Элины Плахтиной «Коммерческий прикуп», где Ваш покорный слуга оставил и свои комментарии:

Несколько лет назад сделки с зарубежной коммерческой недвижимостью, совершаемые россиянами, были редкостью. На заре своего бизнес-становления наши соотечественники покупали за границей в основном рестораны или магазины: по принципу «то, что модно», «понятно» или «есть у приятеля». Да и, надо признать, воспринимали западные бизнесмены тогда россиян не очень серьезно. Времена изменились. Сегодня российские инвесторы стали равноправными игроками на рынке коммерческой недвижимости на просторах зарубежья и не намерены на этом останавливаться. Об особенностях российских инвестиций в коммерческую недвижимость иностранных государств рассказывают эксперты рынка.

Читать статью «Коммерческий прикуп» полностью »

По материалам РБК:

На Черноморском побережье России, в популярных у туристов Лазаревском и Адлеровском районе Сочи экологи обнаружили тела четырех дельфинов, отравленных ядохимикатами. 30 марта в Туапсе, на терминале для перевалки минеральных удобрений произошла авария, аммиачную селитру скинули в Черное море от Туапсе до Сочи отравлено ядохимикатамиморе, а течение идет от Туапсе к Сочи.

В Туапсе, где в порту на терминале с 16 марта ведется перевалка сыпучих химических веществ, местные жители обращаются в медицинские учреждения с жалобами на жжение глаз, головные боли, кожный зуд и ожоги дыхательных путей, передает News.ru. Поскольку аммиачную селитру-пудру выгружали негерметичным способом, клубы ядовитой пыли сбрасывались на город. В результате в «скорую помощь» приходит вдвое больше вызовов от граждан, на море плавают трупы чаек. После того, как в результате аварии опасные вещества просыпались на причал, рабочим было приказано сбросить их в море. В результате, участвовавшие в ликвидации аварии люди оказались в больнице, а морские воды были отравлены. Сейчас ядовитое течение от Туапсе идет в Сочи и показателем опасности местных вод стали мертвые дельфины.

Тысячи семей весь год копят деньги, чтобы на лето свозить своих детей на море. Исторически здесь располагаются все здравницы и лечебницы.

Я не понимаю, как можно так сильно не любить себя, свой город, людей, природу. Как можно так безразлично убивать самих себя? По своей же глупости и халатности. Пора уже убрать из учебников, что «homo sapiens» - человек разумный.

Станислав Гринберг прислал ссылку на статью «Мигрантам перекрывают кислород»:

В мире вновь обострились дискуссии на тему миграции. Кризис вызвал повсеместный рост безработицы, которая побуждает развитые страны более решительно защищаться от наплыва пришлой рабочей силы. Но эта сила еще настойчивей рвется туда, где есть работа.

По данным ООН, сегодня на чужбине живут и работают примерно 260 миллионов человек. На зажиточные страны то и дело накатывают новые волны миграции. Читать полностью »

Я бы не стал заявлять так категорично, что перекрывают кислород, так как иммиграционные потоки могут быть очень разными. Соответственно, и отношение к нелегальным мигрантам, высококвалифицированным специалистам, инвесторам со стороны также сильно различается.

Министр иммиграции Джейсон Кенни недавно объявил о новом сетевом ресурсе, цель которого – облегчить жизнь иммигрантов, когда они переезжают в Канаду. Новый веб-сайт содержит информацию о государственных и местных услугах для новых людей в Канаде. Министр иммиграции Кенни сделал следующее заявление: «Ресурс был поставлен для того, чтобы помочь новичкам найти возможности, необходимые им для достижения успеха. Этот ресурс поможет освоиться в Канаде, например, купить свой первый дом. Это нововведение увеличит шансы на успешную интеграцию в рамках нового для иммигрантов общества, и это является важным для Канады».

Канадское правительство утроило финансирование переселения иммигрантов с 2006 года. К спектру предлагаемых услуг для иммигрантов относятся: обучение языку, трудоустройство и соответствующую помощь, служба помощи иммигрантам в адаптации и интеграции в канадское общество.

Если надумали ехатьв Канаду, заходите на новый ресурс иммиграционной службы Канады.

Мне всегда импонировала позиция Юрия Шевчука - непримиримая, острая, как бритва. Нравятся его песни. В предновогодним интервью для АиФ он очень четко выразил сегодняшнее состояние страны:

С удовольствием прочитал книгу писателя Юрия Галкина «Русский выбор, или почему все реформы в России заканчиваются одним и тем же». И согласен с ним, что основу страны уже полторы тысячи лет составляют всего два сословия. С одной стороны - князья и бояре (и неважно, как они себя называют: коммунистами, монархистами или демократами). И с другой - тягловый народ, с которого тянут дань. Посреди болтаются холопы - артисты эстрады, телеведущие, политтехнологи плюс репрессивный аппарат и т. д. А между этими сословиями - зияющая пропасть. Сейчас с народа-то, по большому счёту, взять нечего. Остались полезные ископаемые, и мы в массе своей уже и не нужны бюрократии. Ей необходимы 100 тысяч квалифицированных работяг, чтобы нефть качать. А на остальных, видно, наплевать. Ну, бросают подачки с царского стола - худые пенсии и зарплаты, чтоб не вякали, пышные праздники устраивают (хлеба и зрелищ). Но в результате валят люди в две стороны - одни за границу, другие - на кладбище.

Читать полностью в АиФ »

Прочитал сегодня статью в Газете.ру «У меня нет денег на то, чтобы одеваться в России». Полностью согласен с автором, что делать покупки в других странах - намного выгоднее и интереснее. Цены ниже, а качество и выбор намного выше.

С свое время, журнал «InternationalLiving» опубликовал 10 лучших мест мира для покупок: Лондон (Великобритания), Мексика, Китай, Италия, Гватемала, Австралия, Лозанна (Швейцария), Канада, Индия, Южная Африка.

Вот моя версия перечня лучшего для покупок мест:

1. Париж (Франция)
2. Лондон (Великобритания)
3. Милан (Италия)
4. Рим (Италия)
5. Дубай (ОАЭ)
6. Нью-Йорк (США)
7. Майами (США)
8. Женева (Швейцария)
9. Цюрих (Швейцария)
10. Амстердам (Нидерланды)

Какие еще места, по вашему мнению, предпочтительны для шоппинга?

«Дед Мороз, дед Мороз, ты подарки нам принес?»

Целью российских властей в сфере ипотечного кредитования должно быть снижение ставки по жилищным займам до 7%, заявил глава кабинета министров РФ Владимир Путин на заседании президиума правительства 30 декабря. При этом для выполнения этой задачи должны использоваться только рыночные механизмы, отметил премьер.

На первом этапе планируется добиться снижения ставки до 10-11% - на это по каналам Внешэкономбанка будет выделено до 250 млрд руб. «Но в будущем нужно стремиться, как минимум, к 7%», - цитирует Путина ИА «Интерфакс».

Буквально на прошлой неделе оформляли кредит в швейцарском Raiffeisen Bank.

Фиксированные ставки:

• на 2 года - 1,95%
• на 5 лет - 2,75%
• на 7 лет - 3,15%

А если под залог дома/квартиры еще и взять кредит, да использовать его в России вместо привычных 18-20% для бизнеса, то Новый год точно удался!

«Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь»

С легким паром Новым годом!

Еще в прошлом году из Prian.ru интересовались ситуацией с недвижимостью на горнолыжных курортах Швейцарии.

А вот и результат:

Покупая недвижимость на горнолыжном курорте, инвестор в первую очередь задает два вопроса: «насколько успешно она будет сдаваться в сезон?» и «что делать с ней летом? ». Во время всеобщего спада туристических потоков, вызванного кризисом, отвечать на них риэлторам все сложнее и сложнее. Однако даже в самую суровую пору (в смысле и финансов, и погоды) люди продолжают кататься с гор на лыжах.

Первое слово, что приходит в голову среднестатистическому россиянину, когда он задумывается о горах и лыжах, -Альпы. Здесь расположены самые старые и самые «раскрученные» горнолыжные курорты. Соответственно, и квадратные метры здесь дорогие.

Пальму первенства в уровне цен в данном регионе сохраняет Швейцария.

Читать полностью на Prian.ru »

Открыть свое дело за рубежом. Продукция самых различных челябинских компаний может попасть на международный рынок. В этом предпринимателям готов помочь консультант в области инвестиций, международного права, управления трастами и состоянием Сергей Сандер. Он рассказал об условиях необычного конкурса.

Читать полностью »

В следующем выпуске журнала “Residence” выходит моя статья “Купить квартиру и не разориться на налогах”:

Сегодня прилетел погреться в Египет. Листая местный журнал N*Joy наткнулся на упоминание об индексе счастья. Оказывается, с 1986 году существует организация nef, созданная лидерами альтернативного экономического форума (The Other Economic Summit, TOES) и озабоченная поиском ответа, где на земле люди живут счастливо.

В июле был опубликован отчет “The Happy Planet Index 2.0″ с рейтингом стран по уровню счастья. Оказывается, Египет занимает 12-е место, а Россия 108-е между Малави и Чадом. Основные критерии - удовлетворенность жизнью и экологическая обстановка.

В первой десятке Коста-Рика, Доминиканская Республика, Ямайка, Гватемала, Вьетнам, Колумбия, Куба, Эль Сальвадор и Бразилия. Швейцария на 52-м, Великобритания на 74-м, а США на 114-м.

Есть повод задуматься

Собираю статистику для новой книги. По оценке, численность постоянного населения Российской Федерации на 1 сентября 2009г. составила 141,9 млн.человек.

В 2007 году из России выехали в страны дальнего зарубежья 15,684 человек. По данным на январь-август 2009 года из России выехало 21,361 человек, из них в страны дальнего зарубежья 8,164 человек. За аналогичный период в 2008 году страну покинули 26,937 и 9,325 человек соответственно.

по данным Федеральной службы статистики

При этом данная статиcтика никаким образом не отражает реальных цифр «скрытой миграции» в России. Учитываются только количество выезжающих на постоянное место жительство со штампом в паспорте «за границу» и вставшие на учет в консульских учреждениях РФ по месту постоянного жительства за рубежом или отказались от российского гражданства. А вот тех, кто выехал по ученической визе или вступил в брак в другой стране, по рабочей визе, или приобрели недвижимость в другой стране и проживают там фактически постоянно – статистика не учитывает. В статистике вы также не найдете данных о количестве людей, попросивших за рубежом политического или гуманитарного убежища, людей, кто имеет двойное гражданство и никак не отразили это по прежнему месту жительству.

По данным «Новой газеты» за последние пять лет из России уехали 440 тыс. человек, что составляет порядка 95 тыс. человек в год. На мой взгляд, это наиболее реалистичная цифра.
Читать далее »

Ведущее мировое агентство по изучению уровня компенсаций PayScale совместно CNN/Money Magazine опубликовали рейтинг наиболее высокооплачиваемых профессий Америки.

Больше всего получают специалисты из сфер здравоохранения и информационных технологий. Больше всего получают, например, физиотерапевты $90,900, медсестры $85,200, анестезиологи $292,000. В IT получают в среднем от $68,000 до $140,000 в год.

Перейти к рейтингу »

Написал новую статью для E-xecutive, посвященную фрилансу и удаленной работе, которая появится сегодня вечером. Первоначальный вариант без редакции можно прочитать здесь:

С понедельника по пятницу, пять дней в неделю, одиннадцать месяцев в году, ты просыпаешься, чистишь зубы, завтракаешь, собираешь вещи, выходишь из дома. Заводишь машину, идешь пешком или спускаешься в метро. Заходишь в офис, здороваешься с охранником, садишься за стол, включаешь компьютер. Добро пожаловать на работу!

Стабильная зарплата, соц. пакет, общение с коллегами, возможности карьерного роста, корпоративная культура, семинары и тренинги. Это придает уверенность в завтрашнем дне, некий смысл нашему существованию. С одной стороны.

С другой стороны…

Оглядись, что тебя окружает? Офис класса ABC? Open space? Столы, файлы, кресла на колесиках? Ксерокс, принтер, канцтовары? Можно тебя поздравить, ты за все это платишь.

Твой шэф любит хорошие машины? Отдыхать на далеких островах? У вас появился новый секретарь? Твой «added value» уходит на оплату всех этих «бизнес-аксессуаров».

Время, которое мы тратим каждый день на дорогу в офис, «раскачку» и перекуры, бесконечные заседания и бизнес-митингс с коллегами и офисную суету, можно превратить в творчество, результаты и дополнительную прибыль, которая уходит не на поддержание офисного пространства, а на создание твоего личного благосостояния. Можно называть это личной эффективностью, здравым смыслом или просто – фриланс.
Читать далее »

Мой партнер прислала мне вчера ссылку на запись швейцарского тв-канала SF «Большие обещания», посвященную визиту Дмитрия Медведева в Швейцарию:

Кроме дальнего родственника русского царя, все знакомые лица. Очень понравилось высказывание Саши Песке о свободе слова в России: “Есть ли свобода слова в России? Да, есть, но у всего своя цена. Иногда цена жизни”. Саша, Олег Батов, Игорь, Татьяна, Инна, Марина - все прекрасно получились. Ну а швейцарцы, думаю, надолго запомнят визит нашего президента. Столько военной техники они в жизни не видели

Что-то снова захотелось в Швейцарию, пора наведаться…

Хотя журнал “Второй паспорт” давно уже прекратил свое существование, я хочу сохранить в своем блоге одну интереснейшую статью из этого журнала:

- Честное слово, - вымолвил Ипполит Матвеевич, чувствуя неожиданную зависимость от разговорчивого молодого человека, ставшего на его дороге к брильянтам, - честное слово, я подданный РСФСР. В конце концов, я могу показать паспорт…
И. Ильф, Е. Петров, “Двенадцать стульев”

Иметь так называемый “нестандартный” паспорт стало престижно. Объясняется это тем, что редко встречающийся паспорт вызывает интерес и даже зависть у знакомых. Однако не все “нестандартные” паспорта принимаются к рассмотрению на границах цивилизованных государств.
Читать далее »

Готовясь к очередной консультации, подумалось, что наиболее часто задаваемый вопрос, который мне адресуют: “Как получить паспорт, который дает возможность путешествовать по всему миру без виз?”. Самое интересное, что паспортов, которые бы давали право безвизово взъезжать в любую страну - просто не существует в природе. Причем ни в Америке, ни в странах Западной Европы, ни в любой другой стране.

Дело в том, что паспорт является только удостоверением личности и подтверждением того, что вы являетесь гражданином той или иной страны. Чем выше международный авторитет государства, тем больше у него соглашений с другими странами о безвизовом или упрощенном въезде для своих граждан, которые собственно и дают нам возможность без дополнительных бюрократических процедур путешествовать по миру. Нет ни одного государства, которое бы сумело договориться со всеми 191 странами о безвизовом въезде.

Уважаемая швейцарская компания Henley & Partners составили рейтинг стран, имеющих наибольшее количество соглашений о безвизовом въезде Henley Visa Restrictions Index - Global Ranking 2009.

На первом месте Дания со 157 соглашениями, а в первую десятку также вошли Финляндия, Ирландия, Португалия, Бельгия, Германия, Швеция, США, Канада, Италия, Япония, Люксембург, Нидерланды, Испания, Австрия, Норвегия, Франция, Великобритания, Австралия, Новая Зеландия, Сингапур, Греция, Швейцария, Исландия. Россия же со своими 60-ю соглашениями занимает 53 место.

Очень удобная табличка для тех, кто задумывается о втором гражданстве.

Русские невесты сегодня на Западе стали таким же брендом, как русская водка и икра. Бизнес на экспорте невест — организация знакомств, а также содействие в оформлении визы невесты/жены приносит приличные деньги. А на наивности иностранных женихов неплохо зарабатывают и мошенники.

Проклятая эмансипация

Существует немало причин, толкающих мужчин из развитых стран на поиски спутницы жизни среди чужеземок. Главная, пожалуй, это эмансипация. А точнее, отказ большинства коренных жительниц США и Европы играть традиционные женские роли вообще, в семье в частности. Мужчины, мечтающие не о войне за лидерство до гроба, а о предписанной природой гармонии, обращают свои взоры на страны третьего мира. Там женщины пока еще готовы быть просто женами и мамами, а не запускать спутники или управлять корпорациями.

Читать полностью статью Алексея Боярского и Марины Тарабиной в журнале “Деньги” с моими комментариями »

Буквально несколько недель назад в Интернете мне попалась интересная информация о том, что Skype стал ведущим оператором связи в мире, обогнав таких монстров, как Vodafone, AT&T, T-Mobile. Правда, пока за счет значительной доли бесплатного трафика, ведь пользователи программы Skype общаются между собой бесплатно.

Я считаю, что после Google это выдающийся пример, как шведский предприниматель Никлас Зеннстром (Niklas Zennström) маленький эстонский старт-ап превратил в ведущую мировую телекоммуникационную компанию. Да и Google, собственно, не отстает и во всю тестирует свою новую VoIP платформу Google Talk.

Казалось бы, живи и радуйся возможности общению с близкими, друзьями, коллегами. Я пользуюсь Skype постоянно. Причем с мамой и сестрой мы общаемся, в основном, тоже при помощи этой программы, где бы я или они не находились. И что бы вы думали? Сегодня в Reuters читаю: «Skype singled out as threat to Russia’s security». Оказывается, некие ведущие мобильные операторы России, при поддержке партии “Единая Россия”, лоббируют ряд мер, направленных, чтобы запретить у нас в России Skype, который якобы невозможно прослушивать и это угрожает безопасности страны.

Это что же, позвольте спросить, делается?
Читать далее »

В древности, когда наступал неблагоприятный год, кочевые племена и народы снимались со своих мест и отправлялись искать плодородные земли. С тех пор не все изменилось: сегодня успех бизнеса напрямую зависит от его мобильности, утверждает я в своей статье для E-xecutive и рассказываю, как компании могут повысить свою эффективность, открыв для себя новые территории, технологии, бизнес-модели:

Тренд этого сезона – тема кризиса, тем более что осенью 2009 года ожидают новую волну. Причем все «болельщики» разделились на пессимистов и оптимистов. Пессимисты просчитывают наихудшие варианты развития событий, оптимисты ищут вызов своим способностям в это интересное время. Сходятся только в одном – в экономии средств.

Сегодня стараются экономить все и на всем: на персонале, на сокращении штата, издержек и расходов, на офисе, на производственных площадях. На глазах зарождается целая индустрия повышения рентабельности и эффективности бизнеса. Хотя все эти инструменты были доступны уже много лет назад, только кризис подтолкнул многие компании и предпринимателей наконец-то начать что-то менять.
Читать далее »