Богатство – 2010
Knight Frank и Citi Private Bank провели исследования мирового богатства.
Результаты показали, что цены на роскошные дома упали на 75% по сравнению с индексами 2009 года. Однако, в ключевых азиатских городах те же самые цены показали исключительный рост (+52% Шанхай, Гонконг 40,5%).
Из-за вмешательства правительства после глобального кризиса в кредитные средства и капиталы такие города, как Вашингтон и Пекин всё больше и больше начинают играть роль мировых финансовых центров.
На недвижимость приходится одна треть инвестиционного портфеля богатых инвесторов. Более 70% полагают, что 2010 год будет хорошим годом для инвестирования в недвижимость, причем половина инвестиций в жилую недвижимость будет в сектор люкс. При принятии инвестиционных решений, большинство из богатых инвесторов полагаются на свои собственные знания. Многие из них не ожидают, что их богатство, существенно возрастет в 2010 году, но только 4% ожидают его уменьшения.
Лиам Бейли, глава жилых исследований Knight Frank, комментирует:
«Богатство 2010. Доклад» показывает, что мировой рынок элитной жилой собственности стал поляризован в 2009 году. Хотя некоторые азиатские города увидели феноменальный рост, так как Китай восстановился от экономического спада, в большинстве мест по всему миру зарегистрировано снижение цен. Сильнее всего пострадали те, кто действительно вырос в разгар бума собственности, например, Дубай и Дублине.
Вмешательство государства, однако, не всегда имеют положительное воздействие на город. Хотя цены на недвижимость класса люкс существенно увеличились и в Лондоне в прошлом году, город сдал свои позиции в самой дорогой недвижимости. Репутация Лондона, несомненно, пострадала в свете нового налогового законодательства Великобритании.
Хотя есть еще вопросы по поводу состояния мировой экономики, имущество остаётся основной частью в инвестиционных портфелях. На его долю приходится одна треть от инвестиций, а большинство ожидают роста стоимости недвижимости в этом году. Текущее падение цен будет рассматриваться многими как возможность покупки, но эти окна возможностей не всегда остаются открытыми в течение длительного времени».
Если же вы хотите ознакомится со всем докладом, который включает в себя: обзор мирового рынка недвижимости, города для надежных больших вложений, отношение богатых людей к собственности инвестициям, рынки элитной недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе, то вам нужно заглянуть сюда.
