Бразилия – страна больших инвестиционных возможностей
Если вы никогда не задумывались об иммиграции или инвестировании в Бразилию, то возможно материал от International Living заставит вас задуматься.
Сейчас Бразилия – не энергозависимая страна. Она собирается поставить на поток добычу своей нефти, что позволит ей стать одним из крупнейших игроков на этом рынке. Также Бразилия – это страна обрабатывающей промышленности (тут производятся самолёты, автомобили и поезда) и растущего сельского хозяйства. Всё это позволило Бразилии стать страной среднего класса, причем среднего класса потребителей, которые тратят деньги. Взглянуть хотя бы на растущие автомобильные продажи, которые выросли на 20%. Покупатели в этой стране становятся силой, с которой нельзя не считаться. Для инвесторов, кроме покупательской способности, будет интересен и тот факт, что Бразилия политически стабильная, свободная от этнических конфликтов.
На чём можно заработать здесь при таких благоприятных условиях? На акциях, облигациях, валютном рынке или недвижимости (преимущественно на Северо-Востоке). Преимущество приобретения недвижимости и последующей сдачи её в аренду в том, перед теми же акциями, что аренда приносит большой доход. Например, в городе Форталеза с тремя миллионами жителей вы ещё можете купить дешево недвижимость, а через пару лет, когда город догонит по своему развитию другие крупные центры – очень прибыльно сдавать в аренду или продать. Почему же журнал так уверен в быстром экономическом развитии города? Во-первых, там есть порт с крупным торговым центром. Во-вторых, там нефтяные оффшорные компании. В-третьих, там весьма просто найти работу, а, значит, людям нужно будет жильё. В-четвертых, Форталеза ориентируется на растущий средний класс, его доходы и его потребительский бум. В-пятых, город окружен шикарными пляжами, что, несомненно, привлечет суда и туристов. Тем более что уже город является первым номером в Бразилии по развитию туристического бизнеса: в 2013 тут пройдет Чемпионат мира по футболу, что автоматически улучшит инфраструктуру и удобство для туристов.
Чего сейчас не хватает в этом городе, так это офисных площадей. ВЫ можете наладить беспрепятственный поток денежных средств, просто удовлетворив часть этих потребностей. Вы можете рассчитывать на чистую прибыль в 10% с небольшим процентов.
Может ли позволить ли себе это средний инвестор? Да, вложив менее чем 1000 долларов на этапе «котлована». НО! Эти офисные здания должны быть в «правильных» местах, а строительство хорошо контролироваться. Поэтому покупайте только у строительных компаний с хорошей репутацией.
Бразилия находится на подъеме. МВФ ожидает, что экономика вырастет на 5,5% в этом году и 4,1% в следующем году. Бразилия является одной из немногих стран, которая впала в рецессию и одной из первых вернулась к росту. Несмотря на глобальный финансовый и экономический кризис, экономика сократилась на 0,3% только в прошлом году, в то время как фондовый рынок и валютный рынки увеличились на 83%, а недвижимость на 33%. В этом году прогнозируется рост зарубежных инвестиций на сумму 45 миллиардов долларов. Это на 74% больше, чем в прошлом году.
Вы чем косячок забивали?