Дом, который сам себя окупает
Некоторые мои читатели, хотели бы проводить часть времени заграницей, но боятся потерять работу здесь. Тогда я могу предложить такой вариант.
Как всем известно, жилая недвижимость – это, прежде всего, инвестиции. И тем хорош этот вариант, если вы будете проводить в своём зарубежном жилье только часть времени года, тогда почему бы вам не сдавать в аренду прибрежный рай оставшуюся? Ваш доход от сдачи в аренду покроет все расходы, а, возможно, и принесет немалую прибыль.
Первое место, по мнению Ронана МакМахона, корреспондента журнала Internation Living, занимает Бразилия: страна с недорогой пляжной недвижимостью, низкой стоимостью жизни и славной погодой, и плюс – горячи предложениями от рынка инвестиций.
К востоку от Форталеза, пляжи и береговые линии. Красный и белый камни скал окружают плоские пляжи. Пресная вода бьет из ручьев, которые падают со скалы (идеально подходит для душа после купания в теплых водах Южной Атлантики). Пляжные бары с рыбой-гриль, взятой прямо из маленьких рыбацких лодок.
Пятьдесят минут от международного аэропорта Форталеза находится место, куда бразильцы очень хотят приехать в отпуск. Эта область привлекла 800000 бразильских туристов в прошлом году: на крупные бразильские праздники, Рождество, Новый год, карнавалы, и на Пасху.
Лучшее место для сдачи в аренду здесь рядом с пляжными барами, двумя крупными гостиницами и аквапарком. Вы можете приобрести квартиру с видом на море и прямым доступом к пляжу за 66000 долларов. По самым малым оценкам, можно рассчитывать на чистую доходность 10% в пиковые периоды отдыха.
Страна на втором месте – это Мексика. У Ривьеры Майя есть свой собственный аэропорт, и в 15 минутах от аэропорта, есть то, что считается одним из лучших курортов в мире по сдаче в аренду на сегодня. Сейчас существует недостаток в виде арендной платы в этот курорт, но близость нового аэропорта даёт дополнительных посетителей в этот район.
Курорт находится в 35 минутах от Плайя дель Кармен и в часе езды от аэропорта Канкун. Вода здесь бирюзовая, а пляжи из белого песка.
Курорт принадлежит крупной испанской компании. Эта компания также владеет второй крупнейшим в Европе туристическим агентством, которое продает и работает 2,5 млн. отпусков каждый год. Отели компанией на побережье были заполнены на 88% за последние 10 лет. Курорт имеет в общей сложности 2700 номеров. К счастью для вас, она достроит их до 3000.
Проект будет расположен в квартале от нового в 7600 квадратных метров клуба. Недалеко от номера магазины, теннисные корты, спа-центр, рестораны с видом на природные скважины.
Цены – от 154000 доллров. Это включает в себя полное оснащение и мебель. В зависимости от размещения и планировки квартиры, придется выложить от 1623 до 2660 долларов за квадратный метр. Для сравнения, на соседнем пляже Плайя дель Кармен, стоимость квадратного метра от 4000 до 5000. Фиксированную годовая арендная плата составит $ 9000. Причём это чистая прибыль – вы не понесете никаких затрат.
