Инвестиции в Бельгию увеличились
Объёмы инвестиций в Бельгию увеличились на 205 % , что в общем составило 430,6 млн. евро. Так же увеличилось и число покупателей: до пяти на каждый объект недвижимости.
Исследования Savills показывают, что инвестиции выросли на 391 % в Брюсселе, и достигли 363 млн. евро только в этом городе, хоть это и на 71% меньше, чем в 2008 году. Взлёт инвестиций связан с возрождением международных инвестиционных фондов, желающий купить продукт класса люкс. То, что не получилось превзойти уровень 2008 года, объясняется тем, что нет долгосрочных перспектив, и владельцы не желают продавать свои продукты по цене чуть выше среднего. Аренда от трёх до шести лет даёт прибыль 6,5 -7,5 %. Savills говорит, что инвесторы не уверены в активах, которые более рискованны из-за отсутствия доверия в краткосрочную аренду рынков.
Шелам Чадха, руководитель научных исследований по Savills Belux, говорит: “Год назад был только один покупатель на один простой актив, когда есть три-пять покупателей сегодня. Фонды, которые упустили свои шансы в 2009 году, быстро пытаются вернуть свои позиции, так как конкуренция за несколько премьер активов становится все более очевидной “.
Рынок в Брюсселе проявил свою активность благодаря подтверждению о приобретении площади в 75 тыс. кв.м. в Северном округе. Сделка была одной из самых крупных в течении пяти прошлых лет.
Что касается арендной платы, то она выросла на 3,8% до 190 евро за кв.м. в 2009 году.
