Если вы хотите снять офис в Люксембурге
…то вам стоит знать, что на аренду площадей начался бурный спрос, который поддерживается таким же предложением: 25% Люксембурга сдается в аренду.
В соответствии с международными советниками Savills по недвижимости, арендаторов, которые исторически являются якорем для рынка лизинговых услуг, тем не менее не может покрыть высокий уровень новых акций, которая вызовет рост аренды.
Savills сообщает, что общий запас офисов на конец 2009 года составил около 3,1 млн. кв м в Люксембурге. Из 166000 кв м новостроек на рынке в 2009 году на 80% поднимется арендная плата с 2,05% до 5,34% из-за действий спекулянтов. Кроме того, объем этого рынка увеличится еще на 302000 кв м из-за строительства новых площадей в 2010 и 2011, что обеспечит предложения на все времена, и повысит долю вакантных должностей для потенциальных работников на 7,8%.
Sheelam Чадха, руководитель научных исследований для Savills Belux, комментирует: “Внутреннее восстановление рынка будет ключевым в Люксембурге в 2010 году. Есть четкие признаки восстановления экономики в Европе, но Люксембург имеет больше дополнительных запасов по сравнению с его обычным уровнем, а это может привести к дальнейшей неопределенности по аренде”.
В докладе говорится, что из-за отсутствия рыночных сделок и аренды инвестиционные значения было трудно отслеживать. Арендная плата в люкс-секторе в настоящее время составляет около € 420 кв.м / год , это значит, что она сократилась на 12,5%. Предполагается, что инвестиции дают от 5,35% до 6.25-6.5%.
