Спрос на офисы в Лондоне вырос
Столица Великобритании начала получать высокие дивиденды от роста мировой экономики – спрос на офисы в Центральном Лондоне вырос, что привело к росту цены вдвое по сравнению с самой низкой отметкой в 2009 году.
Никак не повлияла на цены даже экономическая нестабильность в Греции. Хотя, аналитики предполагают, некое замедление активной деятельности в период всеобщих выборов в Великобритании. Деятельность почти приостановится на рынке недвижимости до восстановления политической стабильности в стране. Также Knight Frank прогнозирует, что если новоизбранное правительство не решит все проблемы дефицита бюджета Королевства, то произойдет значительное замедление темпов роста цен, которое продлится даже дольше, чем вызванное экономическим кризисом.
Однако, английское агентство ожидает, что в последнем периоде 2010 года рынок коммерческой недвижимости возобновит своё восстановление, также и благодаря импульсу глобального экономического подъёма экономики.
Самая важная информация, которую должен знать арендодатель:
- Основные приобретатели пространств – мировые финансовые корпорации, адвокаты и страховщики.
- Активизировались на рынке представители медиа-ресурсов, государственные организации, предприятия розничной торговли и консультанты бизнеса.
- Самые высокие ставки по аренде платят именно финансовые корпорации, которые сейчас в спешке ищут для себя офисные помещения.
- Существует несоотвествие между уровнями спроса и предложения. Офисы арендуются и морально устаревают, но из-за высокого спроса, думает Бирдмор-Грей, руководитель лизинговой программы Knight Frank, произойдет увеличение площадей.
- Выбор среди помещений среди люкс-класса уменьшается, и остаётся все меньше привлекательных предложений. Это приводит к тому, поясняет Брэдли Бейкер, руководитель Центрального представления Лондона вKnight Frank, что не будет возможности переговоры с хорошим пакетом обеспечения, так как аредатор будет заранее исключать все рискованные варианты.
