Старинный замок купить хотите ли?
Вслед за Венецией власти Франции решили распродать старинные замки, принадлежащие государству.
Правительство Франции выставляет на продажу уникальные исторические здания в Париже, замки на территории всей страны и прочие строения, имеющие статус госсобственности, чтобы сократить государственный долг, сообщает РБК Турист. Всего будет продано более 1700 объектов и министр по вопросам бюджета Франции выразил надежду на то, что торги будут проходить “честно и открыто”.
Из неприятных моментов, пожалуй, самое печальное - это то, что в замки, переходящие в частную собственность, доступ посетителям, скорее всего, будет закрыт. Хотя некоторые владельцы с удовольствием пускают экскурсии по старинным галереям или даже переоборудуют замки в гостиницы с роскошными покоями, но это происходит далеко не со всеми историческими достопримечательностями в частных владениях.
С другой стороны, россияне и сами могут поучаствовать в распродаже и прикупить замок-другой на территории Франции. По сравнению с собственностью в Москве или Подмосковье особняк в Париже может обойтись даже дешевле. Правда, требования к поддержанию его внешнего вида или внутренней реконструкции будут весьма строгими. К замкам требования также строги, но цены в провинции ниже, а площади больше. Так что туристам-покупателям следует обратить внимание: список европейских замков, которые можно купить прямо сейчас, существенно расширится.
Кроме того, 10 июня 2010 года Международный ипотечный брокер Lowell Finance опубликовал регулярный отчет за апрель-май, в котором представлена информация о динамике изменения процентных ставок по ипотечным кредитам за рубежом, а также представлена информация о предпочтениях покупателей относительно стран и объектов недвижимости при использовании ипотеки.
Изменения процентных ставок по ипотечным кредитам за рубежом в апреле-мае 2010 года по-прежнему, остаются незначительными. Тренд снижения ставок находится в диапазоне от 0,10% до 0,25% процентов годовых, в зависимости от кредитной организации и страны кредитования. Активность покупателей недвижимости за рубежом в апреле и мае возросла, что обусловлено традиционным сезонным ростом спроса на объекты зарубежной недвижимости среди покупателей из России и стран СНГ.
За прошедшие 2 месяца наибольший спрос у покупателей, использующих ипотеку при приобретении недвижимости за рубежом, приходится на 2 страны: Францию 47% от общего объема спроса, и страну, ранее не анализируемую Lowell Finance – Италию, которая сразу же вызвала значительный интерес с точки зрения получения ипотеки и заняла второе место по уровню спроса со стороны клиентов Lowell Finance. Каждый 5-й запрос относительно получения кредита при приобретении недвижимости за рубежом среди клиентов компании приходится на Италию. Интерес к получению ипотеки в апреле-мае также приходился на Испанию (9%), Кипр, Грецию, Великобританию и Германию, на эти направления приходится 19% от общего спроса.
Франция остается одним из самых популярных и востребованных рынков кредитования. Фиксированные ставки по кредитам во Франции на текущий момент доступны от 3,05% годовых в Евро, сроком на 12 лет до 5,0% годовых в зависимости от срока кредитования и кредитной организации. Плавающие ставки в зависимости от банка и срока кредитования от 2,4% годовых, сроком до 25 лет. Максимальный размер кредита достигает 80% от оценочной стоимости недвижимости. В апреле-мае 2010 года наибольшим спросом во Франции пользовались предложения, расположенные на Лазурном берегу – более 65% клиентов получали ипотеку на приобретение недвижимости на юге Франции, из наиболее предпочтительных регионов: Канны, Антибы, Ницца. Париж востребован у 22% клиентов, оставшиеся 13% приходятся на Нормандию, Прованс и Французские Альпы.
Наибольшим спросом в Италии пользовались предложения, расположенные на севере Италии, озерах Комо, Маджоре, Стреза и в их окрестностях – более 60% клиентов получали ипотеку на приобретение недвижимости в этом регионе Италии. 25% запросов приходится на Тоскану, около 13% приходится на два города: Рим и Милан. При этом более 60% клиентов выбирали как объект кредитования виллы и отдельно-стоящие дома, а бюджет покупки составлял более 750.000 евро в половине сделок. При этом лишь 16% всех клиентов рассматривали недвижимость в Италии как инвестиции, а в 84% основным мотивом к покупке являлся личный отдых. Плавающие ставки по кредитам предлагаются от 3,05% годовых, а ипотечный кредит в Италии сроком на 15 лет можно получить по фиксированной ставке в 5,15% годовых.
Так что сейчас самое время прикупить себе замок во Франции или Дворец в Италии.
