В Греции всё есть
Море, солнце и все блага цивилизации. Там всё есть, как было сказано в одной известной шутке. А теперь всё и по карману. Только стоит ли?
Кризис сильно ударил по недвижимости Греции, так как снизил спрос на неё со стороны западноевропейцев. Но зато на их место пришли граждане России и СНГ.
Михаил Козырев рассказывает: «Цены среагировали соответствующим образом. В сегменте объектов стоимостью €200 000-300 000 летом прошлого года они упали на 10-15%, говорит Станислав Зингель, президент агентства Gordon Rock. В категории €300 000-600 000 снижение оказалось еще сильнее — на 20%. Затем стоимость квадратного метра на некоторое время стабилизировалась. Но за последние несколько недель упала еще примерно на 5% на «апокалиптических» ожиданиях последствий финансового кризиса».
Наибольшей популярностью у покупателей из России и стран СНГ пользуется недвижимость на Крите, на этот остров приходится 35-40% всех продаваемых объектов. Еще 20% продается на полуострове Халкидики и в Афинах. Наиболее популярные объекты — дома и таунхаусы в прибрежной зоне. Основной критерий — не более трех часов езды от аэропорта (международные аэропорты расположены в Афинах и Салониках) и близость к морю. 75% покупок совершаются просто для того, чтобы иметь жилье у моря для собственного отдыха.
Цены? €98 000 за небольшую квартиру площадью 60 кв. м в жилом комплексе на полуострове Кассандра (побережье Эгейского моря). Дом площадью 200 кв. м на Халкидиках в 100 м от моря обойдется в €430 000 . Таунхаус площадью 90 кв. м в 300 м от
моря стоит €160 000.
Но ставшая более доступной цена — не единственное последствие кризиса для рынка недвижимости Греции. Европейцы требуют от греческого правительства мер, направленных на поощрение деловой активности. Стимулирование притока инвестиций в недвижимость — одно из приоритетных направлений. По словам Станислава Зингеля, в греческом парламенте уже обсуждается пакет мер, призванных облегчить процедуру регистрации прав иностранцев на дома и другие объекты. В частности, правительство работает над отменой обязательного одобрения такого рода сделок греческим Министерством обороны. Сегодня эта процедура может длиться до года. Еще одна хорошая новость — с конца прошлого года несколько крупных греческих банков начали выдавать ипотечные кредиты под залог приобретаемой иностранцами недвижимости.
