Коммерческая недвижимость в Лондоне: доходный дом на Фулхэм Роад

Коммерческая недвижимость в Лондоне: доходный дом на Фулхэм Роад

Вчера мы обменялись контрактами и приобрели доходный дом в центральном районе Лондона – на Фулхэм Роад. В двух минутах ходьбы от станции метро «Fulham Broadway» и стадиона Челси. Идеальный объект коммерческой недвижимости для получения пассивного дохода.

Мы успешно завершили шестимесячные переговоры с владельцами, основное разрешение на строительство получено, после реконструкции в доме будет лифт, девять небольших квартир идеально подходящих для сдачи в аренду, внутренний дворик и коммерческое помещение на двух уровнях под ресторан или магазин.

Всего 1’250 кв.м., 775 кв.м. – квартиры, 475 кв.м. – ресторан или магазин.

На этот раз мы берем на себя все риски связанные с приобретением, получением разрешений, девелопментом и строительством.

Что можете получить в итоге вы? Идеальный вариант коммерческой недвижимости – доходный дом «под ключ» вместе с арендаторами и доходностью выше рынка. Вы можете сдавать квартиры в течении трех лет, а затем продать, получив льготы по налогам и значительный прирост капитала.

Что для этого нужно? Для начала £10 млн. на покрытие всех расходов, связанных с приобретением и строительством. При желании, вы можете получить финансирование в размере 50-60% от этой суммы.

Посмотрите на фотографию. Так здание будет выглядеть через два года после завершения строительных работ. Фасад в стиле арт-дека очень выгодно выделяется на фоне соседних зданий.

Если вы хотели бы стать владельцем этого дома или предложить его своим клиентам или знакомым, свяжитесь со мной для получения подробной информации. .

p.s. И еще, несмотря на неопределенность, связанную с «Брекситом», Лондон сохранил свои позиции финансового центра номер один.

Согласно очередному рейтингу мировых финансовых центров Global Financial Centres Index (GFCI), подготовленному компанией Z/Yen, Лондон сохранил лидерство и даже усилил отрыв от находящегося на втором месте Нью-Йорка. Москва ухудшила свое положение в рейтинге на четыре строчки, до 89-го места, Санкт-Петербург находится на 87-м месте.