Коммерческая недвижимость в Лондоне: результаты 2017 года и офисное здание на Холлоуэй Роуд

Коммерческая недвижимость в Лондоне: результаты 2017 года и офисное здание на Холлоуэй Роуд

В 2017 году объем инвестиций в офисные здания вырос на 33% и составил £17 млрд. Рынок недвижимости Лондона занял первое место в мире по активности и по объему инвестиций, почти в три раза обогнав Нью-Йорк, где количество сделок в прошлом году упало на 36%, и больше чем рынки Парижа, Франкфурта, Берлина и Амстердама вместе взятые!

Возможно вы уже слышали о том, что рынок недвижимости в Лондоне рухнул, цены продолжают падать, у инвесторов арестовывают капиталы и активы, а все кто может – бегут в Германию во Франкфурт и Берлин? Тогда вам будет интересно прочитать вот эту статью в propertyweek и узнать, что происходит на рынке коммерческой недвижимости в Лондоне в период политической и экономической неопределенности.

Иностранные инвесторы заключили 83% всех сделок и вложили в экономику Лондона £14 млрд. Среди них доминируют инвесторы из Китая – почти 40% сделок и £7.2 млрд. инвестиций. Валютный контроль в Китае является фактором риска и поэтому инвестиции, в основном, поступают из Гонг-Конга.

В 2018 году ситуация останется прежней, а спрос на коммерческую недвижимость будет только рости, в основном, благодаря иностранным инвесторам. Поэтому сегодня я хочу обратить ваше внимание на одну из самых длинных (3 км) и нагруженных (соединяет с магистралью A1) торговых улиц Северного Лондона – Holloway Road.

На этой неделе городской совет по дизайну будет рассматривать наш проект нового офисного здания, которое займет ключевую позицию в этом районе. Идея Патрика Линча – талантливого английского архитектора, чтобы здание стало местным «центром притяжения». Ему удалось совместить в своем проекте эстетику архитектуры венецианских дворцов с высокими технологиями и современными требованиями по энергосбережению. Ему можно смело в этом довериться. На его счету такие успешные проекты, как бизнес центры Zig Zag и Kings Gate в Вестминстере.

Консультантами проекта выступают Knight Frank и primeretail. Плановые консультанты по получению разрешения на строительство – DP9, ведущий специалист в Лондоне на счету которого такие проекты, как Battersea Power Station, Blackfriars, здание американского посольства и т.п. Часть нижнего этажа будет занимать фитнес центр крупнейшей сети Pure Gym.

Кто же станет владельцем этого нового офисного здания на Холлоуэй Роуд?