Портфель недвижимости

Портфель недвижимости

Подбор объектов недвижимости. Локальная или собственная база данных недвижимости. Работа с партнерами и регионами. Приоритеты. Загрузка объектов и синхронизация.

Обязательно перечитайте правило #2 высоких доходов в сфере недвижимости: «Предлагайте недвижимость, которой вы можете гордиться».

Маркетинг и сервис

leadingproperties.com – маркетинговая и сервисная платформа. Компания The Leading Propertis of the World не является брокером или агентством недвижимости. Мы рекламируем и помогаем в приобретении объектов недвижимости, предоставленных нашими партнерами.

С кем мы дружим и кто является нашими партнерами?

Это застройщики, агентства и брокеры недвижимости. Мы не работаем с индивидуальными владельцами. Наши партнеры – профессиональные участники рынка недвижимости. Когда мы получаем запрос от индивидуального владельца на продажу или аренду дома, то рекомендуем обратиться к местным партнерам или координируем работу с местными партнерами.

Региональный принцип

При выборе партнеров учитывается региональный принцип. Идеальная ситуация, когда в одном регионе можно работать только с одним ключевым партнером, который может предоставить доступ ко всем объектам недвижимости. Если это невыполнимо, то мы работаем с 2-3 партнерами, чтобы покрыть данный регион.

Дубликаты объектов

Знакомая ситуация, когда на ведущих платформах недвижимости один и тот же объект может быть представлен несколько раз от разных продавцов. На платформе leadingproperties.com действует принцип 1 объект – 1 продавец. Дубликаты исключены и принимаются меры по их устранению.

Приоритетность публикации

Чтобы определить, кто может первым размещать объекты используется приоритизация. Основной партнер размещает первым объекты, другие партнеры размещают только те объекты, которых еще нет в общей базе недвижимости.

Это правило не распространяется на локальные или собственные базы данных.

Международные сети и региональная компетенция

Отдается ли предпочтение при выборе партнера компаниям, которые входят в ведущие международные сети агентств недвижимости, как Knight Frank, Savills, John Taylor, Engel&Voelkers, Sotheby’s, Christie’s, Barnes и т.д.? Да, принадлежность к известной сети обозначает высокий уровень работы и качество обслуживания. Но вместе с этим учитываются: количество объектов, условия сотрудничества, качество фотографий и презентаций объектов, компетенция и знание рынка, уровень обслуживания клиентов.

Поэтому для сотрудничества может быть выбрана любая местная и менее известная компания, обладающая соответствующими компетенциями и лучшим портфелем недвижимости.

Подбор объектов недвижимости

На платформе leadingproperties.com нет деления на элитную недвижимость или объекты класса люкс. Портфель объектов формируется из всех предложений качественных объектов, с достойной презентацией в наиболее востребованных регионах мира. Главный фокус – качество недвижимости и презентации.

Локальная или собственная база данных недвижимости

В случае подключения к платформе leadingproperties.com существующего или создания нового сайта, возникает вопрос, как загружать и показывать собственные объекты недвижимости, особенно, если они не соответствуют требованиям по качеству фотографий и презентации?

Три способа публикации собственных объектов:

1. Публикуются только собственные объекты в выбранном регионе, другие объекты из общей базы недвижимости leadingproperties.com не отображаются. Модерация объектов и контроль за качеством фотографий и презентации не осуществляется.

2. Публикуются только предложения недвижимости из общей базы leadingproperties.com, собственные объекты не публикуются.

3. Собственные объекты недвижимости загружаются в общую базу leadingproperties.com, проходят модерацию, проверку на дубликаты, качество фотографий и презентации. Далее в выбранном регионе отображаются все объекты из общей базы leadingproperties.com, включая собственные объекты.

Новые регионы

Можно ли добавить объекты в регионе, которого еще нет в базе данных? Да, конечно! Новый регион может быть создан и настроен в течении одного дня. Это могут быть и регионы России, Украины, Казахстана или любых стран, которые пока еще не представлены.

Более того, мы признательны каждому, кто помогает и способствует договориться с ключевыми застройщиками и агентствами в регионе, чтобы все их объекты были загружены и доступны на платформе leadingproperties.com

Автоматическая и ручная синхронизация объектов

Как загружаются объекты недвижимости на платформу leadingproperties.com? Возможна ручная и автоматическая синхронизация.

1. Ручная синхронизация

После заключения соглашения, партнеру предоставляется доступ к панели управления и возможность самостоятельно загружать и управлять собственными объектами.

Требуется срочно загрузить объект и выслать клиенту? Но нет возможности и компьютера под рукой? Можно переслать описание объекта в службу поддержке и они это сделают за вас.

2. Автоматическая синхронизация

Если кол-во объектов исчисляется 10-ками, 100-нями или 1000-ми, настраивается автоматический обмен с помощью любого современного формата обмена данных JSON или XML.

Все работы по подготовке и тестированию синхронизации со стороны leadingproperties.com проводятся бесплатно. Со стороны партнера необходимо организовать только регулярное предоставление файла с данными для синхронизации и документацию, если она имеется.

Необходимый минимум информации для автоматической синхронизации

Какой минимальный объем информации требуется для автоматический синхронизации данных?

Фотографии без водяных знаков размером от 800 х 600 px.

Координаты или адрес объекта недвижимости, тип недвижимости (дом, квартира, инвестиционный объект и т.п.), количество комнат, площадь, цена и любая другая информация.

Дублировании информации для SEO

При ручной и автоматической синхронизации, все заголовки и описания объектов на 41 языке генерируются автоматически на основании расположения и характеристик объектов. Это позволяет избежать проблем с SEO из-за возможного дублирования контента.

p.s. Если вы располагаете достойными предложениями недвижимости на продажу или на аренду, обязательно разместите их на платформе leadingproperties.com Буду признателен за участие и поддержку!