Угнать за 48 часов

Угнать за 48 часов

Кстати о Лондоне, Brexit, £££ и инвестиционной активности. На прошлой неделе я рассказал о проекте в центральном Лондоне. Речь шла об отдельно стоящем доме на Park Street в Mayfair. В тот же день у нас было два просмотра и мы получили предложение от английского девелопера обменяться контрактами в течении 48 часов. Мы приняли предложение и, надеюсь, сделка состоится.

Почему английскому девелоперу понадобилось 15 минут на принятие решения, а из более чем 100 российских инвесторов, которые получают приоритетно наши предложения в закрытой рассылке, отреагировали только двое с запозданием?

Location, location и еще раз location. Премиальное расположение в Mayfair, не нужно получать разрешение, не требуются сложные структурные работы или перепланировка, не завышенная цена позволяющая заработать более 10% годовых.

Раньше о русских говорили, что они медленно запрягают, но быстро ездят. В сегодняшних реалиях, думаю, это уже не работает. Пока запрягают, более шустрые инвесторы могут всю повозку увести.

Сегодня рассказал еще об одном проекте. Можно выкупить три этажа четырех этажного дома на одной из центральных улиц в прекрасном районе – Кенсингтоне. Получено разрешение на строительство офисов и квартир на втором, третьем и четвертом этажах. На нижнем этаже располагается магазин, он не продается.

Все вводные инвесторам дали. Проект будет продан 21 июля с аукциона. Осталось 10 дней, чтобы обменяться контрактами и его забрать. Интересно, кто успеет на этот раз?