Юридическое оформление

Юридическое оформление

Как регулируется доступ к портфелю недвижимости leadingproperties.com? Как юридически оформляются отношения? Виды соглашений, взаиморасчеты, дополнительные услуги и одноименные проекты.

Для доступа к портфелю недвижимости leadingproperties.com предусмотрены два типа соглашений – для размещения объектов и для доступа к имеющимся объектам.

Типовые шаблоны соглашений были разработаны швейцарской юридической компанией Lenz & Staehelin. Общие условия выложены в открытом доступе на сайте платформы.

Мы постарались сделать соглашения максимально простыми и универсальными в соответствии со швейцарским законодательством, так как наша компания The Leading Properties of the World зарегистрирована в Швейцарии. Рабочий язык – английский.

Дополнительно с каждым партнером заключается отдельное соглашение на размещение объектов (marketing services) или на доступ к имеющимся объектам (platform services). Можно заключить сразу оба соглашения и зафиксировать индивидуальные условия.

После заключения соглашения мы сразу же предоставляем доступ к панели управления объектами. При желании может быть настроен автоматический обмен информацией в режиме импорт/экспорт в любом удобном современном формате обмена данными (JSON, XML).

В системе регестрируется компания-партнер, а также все сотрудники, которые имеют доступ и пользуются платформой. Регистрация также необходима для доступа к «off-market» предложениям. Без регистрации и подписания соглашения доступ к платформе не предоставляется.

Marketing Services agreement

Данное соглашение определяет, какие объекты вы размещаете на платформе и размер комиссии, в случае продажи недвижимости при участии нашей компании и наших партнеров. Если вы продаете недвижимость сами, то никаких выплат не предусмотрено.

Раздел и получения комиссии является основополагающим принципом leadingproperties.com Может быть предусмотрена как прямая комиссия или фиксированный гонорар, например, от застройщика, так и раздел комиссии в определенной пропорции. Пропорции могут быть самые разные: 50% на 50%, 60% на 40%, 70% на 30%, 75% на 25% и даже 80% на 20%. Все зависит от рынка и особенностей конкретной сделки.

Размер комиссии не является фиксированным на все время действия соглашения и может гибко изменяться по договоренности сторон в зависимости от объема и условий сделок.

Любой объект недвижимости можно рекламировать открыто или в режиме «off-market».

Подробнее о том, как мы формируем портфель недвижимости и какие требования предъявляем к объектам.

Platform Services agreement

Данное соглашение регулирует доступ к имеющимся объектам, взаиморасчеты в случае совершения сделки, а также определяет «домашнюю территорию» партнера.

В соответствии с соглашением вам предоставляется возможность для маркетинга и рекламы имеющихся объектов недвижимости вашим клиентам. Вы можете это делать от своего имени, указывая свои контакты и реквизиты. Мы предоставляем вам инструменты и документацию, как организовать вывод всех объектов на вашем сайте, сгенерировать индивидуальные pdf-брошюры, организовать рассылку и ответы клиентам с ваших эл. адресов.

Объекты и базу объектов нельзя копировать и переносить к себе на сервер или компьютер. Вы получаете право использовать имеющуюся информацию и предложения недвижимости для работы со своими клиентами.

Если совершается сделка с вашим клиентом, то вы получаете причитающуюся комиссию, а мы удерживаем только 20% или 1/5 от вашего заработка. Например, если продается квартира и комиссия составляет 2%. То вы получаете 1,6%, а мы 0,4%. Если комиссия от аренды виллы составляет 5’000 Евро, то вы получаете 4’000 Евро, а мы 1’000 Евро.

Условия могут также гибко меняться по договоренности в зависимости от объема и условий сделок, количества предоставляемых услуг.

Все расчеты происходят через банковский счет платформы leadingproperties.com, который обслуживается швейцарским банком Credit Suisse. Деятельность платформы также застрахована в компании AXA Winterthur. Причитающаяся вам комиссия может быть перечислена как на ваш личный счет, так и на счет вашей компании на основании простого счета.

Дополнительные услуги

Все дополнительные платные и бесплатные услуги, включая вебинары, участие в мероприятиях, консультации по продаже, аренде и маркетингу недвижимости, организацию рассылок и коммуникации с клиентами, регулируются отдельными соглашениями.

Одноименные проекты

В интернете есть множество различных проектов и компаний, названия которых могут быть близкими к The Leading Properties of the World: leading real estate companies of the world, luxury portfolio, leading-properties.com, the leading hotels of the world.

Мы не имеем к ним никакого отношения. Официальным сайтами компании The Leading Properties of the World (LPW) SA являются: leadingproperties.com, mylpw.io и lpwdev.com.